再花五百亿(23)

　　吴天佑只好敷衍着与她开始交往。不过很偶然得知刘娅有个长辈，是在规划局工作的。庄算花了一亿拍下来的那块地，恰好就在那个规划局的管辖范围。
　　于是吴天佑对刘娅的态度，忽然热情起来。
　　十五天一晃而过，大家终于结束了旅程，回到了帝都。
　　庄宁望着弟弟买回来的那上千斤的书籍，深感欣慰。
　　以前弟弟出门玩，总是吵闹着要名牌，要无用的奢侈品，这一次居然都买的是各种图书，还送给员工当伴手礼，每人一份没有厚此薄彼，完全是为了提升大家的层次和内涵，光凭这一点，就说明弟弟真的是奋发图强正经做事业了。
　　地产公司那些员工一个个也都精神抖擞斗志昂扬，不顾长途旅行的疲惫，立刻就回归到了工作状态，加班加点，不到一周就将考察的总结写了出来。
　　同一个项目每个部门都有自己的关注重点，对项目不同层次的感悟，分门别类汇总到一起，形成了上百页的详尽报告。
　　庄宁只匆匆浏览了一下过程版就觉得受益匪浅，立刻决定让庄氏集团的全体人员，都学习一下，能来现场听汇报的都来现场，分散在外地公司的，将来也要组织观看汇报会的现场录像。当初他还嫌弃庄算铺张浪费，组织那么大范围那么久的旅游，如今看到成果，顿时觉得这两百来万花出去，比买辆跑车值太多了。
　　而且对未来的豪宅项目，庄宁第一次生出了一种期盼，隐隐觉得，地产公司里这些人一个个都铆足了劲的努力，说不定真能做出国内首开先河的顶级豪宅作品，一炮而红。这项目，说不定根本不会亏钱，还能盈利。
　　在庄宁喜悦的表达这个观点的时候，庄算听得心内拔凉拔凉的。明明入职的时候大家都崇尚绝不加班，咸鱼的理念，怎么旅行回来之后，都好像被洗脑打了鸡血一样，自觉主动加班加点来办公室干活。
　　除了他能按照公司规章制度，巧立名目给大家多发点加班费和补助之外，每一个人都似乎对项目的未来充满了信心。他们似乎真的想做豪宅，而且还已经有了相对明确的思路和概念。
　　这样发展下去，项目估计要失控，万一盈利了，那可如何是好？
　　庄算赶紧让营销部的人联系外资的咨询机构，是时候要听听外国专家说点不靠谱的观点了。
　　另外那个外资的设计事务所，也必须马上谈妥，先把设计费首付款付出去。并且隆重邀请那家设计事务所的项目组全体人员，都来帝都进行实地的踏勘考察。差旅费用，地产公司全包，超出合同范围的额外出差人员薪酬，也都按照国际惯例支付。
　　如此大手大脚的花了一通钱，各种合同签好，支付完首付款，到月底，庄算一看自己的存款余额，居然还有八亿八千八百多万。就算将所有已经签了的合同都付完全款，那也还能剩八亿多，到不了七亿。
　　照这样，花钱的速度实在太慢了！
　　他刚想着要不要让人联系项目所在的管委会，询问一下买地的后续税金啥时候能去交的事。谁知就接到了管委会那边的通知，客客气气说是近期根据上级指示意见，新的规划调整对本区内的新开发项目会有影响，请庄算务必在明天能到管委会一趟，仔细商谈。
　　庄算心说，终于有政策了。至于政策是好是坏，他都不怕。对别人来说是要多花钱的事对他那绝对是好事，评价标准不同。
　　他畅想了一下，管委会就算将地块强行收回去，他都没意见，最好别退钱，地随便拿走。但这显然是不可能的事。
　　大概率是上级对管委会有了新的利润考核指标，或者经济运行指标，乃至环保绿化指标之类的，摊派到各种待开发的项目头上，再多加一些限制条件。再不济就是拆迁搞不定，或者最好是根据规划调整，这块地的地价要涨了，让补缴地价款。
　　各路神佛保佑，千万别是有什么重大利好！其他的只要是能让他多花钱的，全都来者不拒。


第20章 20真吾之蜜糖
　　第二天，庄算带着白有贤，还有设计部的几位专业人士，如约去了管委会。
　　上一次接触管委会的人还是拍地的时候，不过拍地现场是在一个酒店里，并不是管委会这个低调朴素的办公楼。而且当天他光是沉醉在瞬间花掉一个亿的美好之中，都没怎么留意别的事。
　　还是白有贤有心，将管委会的人，谁是谁，各自什么头衔管什么事，提前都调查清楚了，一路上不厌其烦和庄算念叨了一遍。
　　管委会的负责人以及书记，都不是建筑或规划专业，而是当年搞经管和行政出身的。倒是有一个年轻一点的干部，是Q大土木系毕业的，叫杜华，比白有贤高几届，年轻有为，整个管委会里以他为技术骨干，便是官衔比杜华高的人，一说到了与规划等专业相关的问题上，都会更重视杜华的意见。
　　白有贤用同学的关系找了一圈，打听到了杜华的私人联系方式，不过事情太急，打听到的时候已经是深夜了。这个时候再打电话烦扰不合适。
　　耐心等到第二天一早的时候，白有贤才给杜华发了个短信，说了一下自己的姓名和工作单位，表明校友身份，客气的讲今后要多与其请教专业问题。这层关系先铺垫上，万一管委会开出的条件太苛刻，白有贤好歹还能借校友的身份，与杜华约出来私下见见面，私下探讨一下有否解决的办法。
　　这件事，白有贤没对庄算提。毕竟与杜华连面都没有见上，靠谱不靠谱都另说。
　　没想，庄算一行人被迎进会议室之后，一个戴着眼镜文质彬彬的年轻人主动对白有贤打招呼道：“白学弟，真是你？”
　　“你是，杜华师兄？”白有贤仔细看那人，没记得在哪里见过，不过杜华或许在哪里见过他。
　　Q大的毕业生，如果留在帝都工作的，经常会回到校园内。尤其这种进入到体制内从政的，多半会被请回去做个报告演讲，谈谈经验和人生理想，当作正面教材鼓励学弟学妹们积极向上。
　　白有贤当初读书的时候，经常去蹭各种报告，不只是本专业的，还有各种成功人士的讲演，听他们的励志故事，开阔自己的眼界。
　　不过他记性很好，听过的肯定会记得讲演者。他确定并没有听过杜华的。所以，他琢磨着也可能人家杜华，就是故意当面与他显得熟络，将来或许也是为了与他联系，勾兑点别的事情。
　　杜华的异常反应，让白有贤心一沉，今日这事多半不是什么利好，人家管委会才那么热情，好像是多么心虚。
　　“白特助，你们是校友呢？”庄算随口问了一句，心里却想，Q大的学生不管是啥专业，毕业后从政的很多，上下几届有联络，说不上真能互相帮扶吧，但是肯定可以互通一些消息。不要小瞧这么一点联系，关键时刻就靠这个能递上一句话，改变了事情的走向。
　　白有贤的关系网看起来不小，管委会里都能有熟人。不过最好他们只是泛泛之交，别能真帮上什么忙就好。
　　双方坐定在会议室内，管委会的负责人先说了一些客气的开场白，然后就是具体负责业务的部门，讲起了今日的正经事。
　　原来是在千秋万代地产公司拍下来的那块建设用地的边上，有一块绿化用地。这里的规划是这周新调整出来的，原本是无主的商业混合地未来再拍卖的，现在硬生生改成了二百米宽的绿化带，将近三万多平方米占地，三面都是道路，只有一边挨着刚出让的这块建设用地。
　　规划局因为整个大片区的重新定义，几天才细化了这块区域，调整出来一大片绿化用地，市政部门那边年初根本没有留预算，而这块绿化用地边上的路将成为一条主要干路，等不及下一年批的预算到位再启动工程。再者旁边就是千秋万代地产公司要建的住宅，反正都是开工动土，不如一起给建设了。
　　一般情况代建绿地这种事，都要在土地合同里写，可是当时庄算办手续办的太利索，全款买了地，也没有银行批贷那些环节，土地合同双方早就签好了，土地款也早就到了管委会的账上。这块绿地都没有机会给塞进去。
　　听来听去，都是管委会这边理亏，想求着千秋万代地产公司来接手绿化代建的事。说的好听，那块绿化用地准许项目上统一规划，将来建好了，市政部门还完了建设的钱，再接手管理维护。实际上，你还能真上市政部门去催着还款么？