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我在北宋国子监那些年(92)

作者:三十六陂春水 时间:2021-03-24 09:42:30 标签:七五 穿越时空 种田文 爽文

  搞到最后叶安心力交瘁,坐在路边不由苦笑。这年头,手里有钱都花不出去。


第66章
  “你跟那种泼皮无赖置什么气, 他坐地起价,我们不买就是。你看你一动手, 他就作势要倒,明显就是讹人嘛……”叶安对着乐丹,苦口婆心的劝道。
  乐丹刚开始还皱着眉仔细倾听,随着时间的流逝,大脑逐渐放空,双眼失去聚焦。
  “所以说……”叶安还打算继续,忽然注意到乐丹的表情,怀疑道:“你有在听我说话吗?”
  “在!”乐丹立刻下意识起立站直,斩钉截铁道。接着看向叶安身后, 欲言又止。
  叶安心中疑惑, 刚想发问,忽然听到后面之人开口道:“这是怎么了?”他立刻转身回头, 惊喜道:“潘老师!”
  只见潘元青站在那里, 身着白色薄衫,手中也没拿兵器, 完全就是一副富贵闲人的打扮。
  难得巧遇, 叶安将自己想要买房子的事跟他说了两句, 然后有些抱怨道:“这京中想买个小院未免过于困难, 可钻空子的地方也太多了。”
  刚才他就见到两户人家在房牙扯皮。宋代买房共需要四份契约, 没份都要官府盖章, 盖了章的叫“赤契”, 没盖的叫“白契”。
  叶安最中意的一家, 原本都打算订契了,结果被一伙人打断。其中一个拿着对着户主破口大骂。说这房子先前自己已经交了定金,双方签了白契, 但是还没住进去,户主翻脸不认人。白契只能算双方的一个约定,没有丝毫法律保障。去衙门告状,官府也没给作主,甚至可能以妨碍公务罪将其逮捕。
  而户主则一口咬定这人就是无赖,因为砍价不成怀恨在心污蔑自己。但是不管哪方说的对,叶安也不敢再买了,现在回想起来还有几分后怕。
  听到叶安想要置业,潘元青的微微一怔,旋即低头不语。
  “对了,老师这两天干什么去了?想解决的事解决了吗?”
  “去买房了。”潘元青回答的轻描淡写。
  叶安:“……”难怪这么半天都不说话,哭笑不得的摇了摇头。转念一想也是,潘老师这么大个人,身份暴露前一直睡在花街柳巷,如今也该有个落脚的地方了。之后兴致勃勃的问道:“那老师家在哪儿,可否让我看看。”
  潘元青自然是点头,领着叶安与乐丹两个来到新买的房门口。
  新家紧挨着天汉桥,正对于大内御街。天汉桥也算是汴梁的标志性景点之一了。此桥极为低平,不通舟船,唯有观光用小平船可以通过。靠近桥的两岸皆有石壁,雕镌精美复杂的花纹。每当晚上,两岸歌舞一片,登桥观月的人群纷至沓来。引得各种小商贩齐聚附近,熙熙攘攘,热闹的不得了。
  如此繁华的地段,房价自然不会便宜。周围可谓是豪宅林立,面积都尤其大。潘元青的府邸在最边上,大概因为地理位置,是这一片最小的房子,大体上是个二进的院子。因为里面正在修整,所以几人都没有进去。
  此时天色渐晚,晴空月正。河面上银波泛泛,皎月沉底。伴随着孩童以及少男少女的欢笑声,天汉桥周围彩灯渐燃,好一幅北宋市井画卷!
  叶安马上就喜欢上这里了,说来惭愧,哪怕来东京已久,但他过于忙碌,活动范围始终集中在那几处。如今见到这样好的地段,不由有些心动。
  刚好没多远就有间房牙,遂拉着另外两人前去询问。房牙处只有一个十几岁的少年人,正懒洋洋的斜靠在桌子上,见叶安等人进来,不咸不淡的打了声招呼。
  叶安也不以为意,“请问,天汉桥周围可有房产出售。”
  天汉桥?这可是大买卖。少年略微精神了些,拿出本子翻了翻,回道:“那附近的人非富即贵,都要脸面。除非族中出大事,否则不会买卖房屋土地的,所以整条街只有两处。”接着便给叶安介绍起来。
  其一是在街道中间,为三进的府邸,算是开国元勋的祖产,不过子孙不肖,家业败光,打算卖了房子去江南做生意。因着急着出手,所以价格十分实惠。但唯独有一点,宅子中能卖的东西都卖的差不多,要是住进去,得自己重新装修。
  “这年头空荡荡的反而更好,价格低廉不说,还可以按照自己的品味来。更何况还有各种规定,天汉桥可靠着大内,平日还是要注意一点。”少年隐晦提醒。要知道宋代对房屋的制式有着严格规定,六品官以上是一种,普通百姓则为另外一种。另外,还要求所有房屋都不得装饰五彩,禁止将住房装饰得花花绿绿。
  当然了,规定是这样规定,但朝廷几乎也从未因此罚过谁,大家也就听听而已。
  叶安接着问道:“那剩下的那间呢?”
  “剩下的那个是这一片最大的,四进宅子,基本上一应俱全,就是价格上……”少年欲言又止,干他们这行还是比较照顾客的。
  仔细看了看两栋房子,叶安指着第二间道:“就这个了,现在能定下来吗?”
  “哈?”少年直接愣住了,又委婉的提醒了一遍:“客人,您可能误会了什么,这套房子,连带里面的器具,差不多要十万贯。”别说天汉桥,就是整个汴梁这么贵的府邸也是少有。
  “额,那户主卖吗?”
  “卖,但是……”
  “那就没误会,”叶安风轻云淡的点点头,“户主方便的话,现在就可以过户,要是不方便……”
  “方便!”叶安话还没说完,就听对面少年嗷了一嗓子,吓了他一跳。乐丹连忙摆出戒备的姿势,看样子是要上前,好在被潘元青拽了下来。
  其实他如此反应也情有可原,房牙虽然不吃皇粮,却能在交易中起到很大作用,中介、担保、估价甚至缴税,都一并负责。比如这种大买卖,可以连合同带契税一股脑交给他们,然后他们从中抽取一定佣金。像叶安这样的手笔,恐怕能载入房牙史册,其中的利润够他吃三年了。
  平日里一到天黑都没有什么人,身边同事欺负他年纪小,让他守着自己去吃花酒,如今估计肠子都要悔青咯!少年美滋滋的给几人奉上好茶,然后去找卖家。
  叶安所看上的这栋房子,原本是之前宰相丁谓的。就是那个喜欢蹴鞠给柳永哥哥官当的那个,说起来此宅来历也颇为传奇。
  因为靠着大内,丁谓一眼就相中了这块地皮。但苦于囊中羞涩,但京中愈发高涨的房价让他看到了商机。于是决定投身房地产事业,先是在汴梁水柜街购了大量地皮,此街地势低洼,常积水,价格特别便宜。买完后,自己造了个人工湖,将挖出来的土垫地基,整条街干爽了起来。最后向朝廷奏请开辟水柜街为交通干道,这里一下子成为繁华地段。
  当然了,家财万贯的丁相公也不违初心。在天汉桥买了两个风水最好的房子,将中间打通,重新修建一番,就成了叶安看到的模样。而这栋府邸,也成为日后政敌扳倒丁谓的关键性证据。丁谓被贬,财产充公,宅子几经转手,最后到了一个富商手里。
  富商见叶安出手爽快,当即抹了零头,二人也算交了个朋友。
  手中有钱,一切都好说,从订契到过户,手续办得飞快,仅仅一个多时辰,叶安就已经是这栋豪宅的户主了。
  “这些钱,够在草原上卖下好几个部落了。”乐丹有些发愣,他这辈子都没见过这么些钱。
  叶安表面上稳如老狗,其实在签契的一瞬间也有些腿软,毕竟这可是十万贯啊!但是站在府邸门口,心中还是涌起一阵豪情,假如放到现在,自己也属于资本大鳄了吧。旋即转头望向潘元青,笑道:“这下子与老师可挨着近,以后可以常串门了。”
  没错,叶安新房旁边正是潘元青的家,两户近一墙之隔。在得知此事之时,他头脑一热直接就掏腰包了。
  潘元青微微叹气:“这么大的宅院打理起来颇不容易,你可以去国子监询问下同窗。”他本想劝说其没必要如此,但话到嘴边终究是没出口,不知怎么,心中竟然隐隐期待。

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